분류 전체보기8 중국 인구감소에 따른 중국부동산 시장동향 파악하기 요즘 정부의 부동산 정책완화에도 부동산 시장이 아직은 쉽게 회복되지는 않고 있는 것 같습니다 이러한 도중 중국이 2021년말 기준보다 2022년말 약 85만명 인구가 감소했다는 발표를 하면서 그동안 중국은 부동산 개발 업체들의 천국이었는데 낮은 금리대출로 돈을 버는 수익구조가 확실했는데 건물만 계속 짓다보니 현재는 빈 건물들이 속출하고 있다고 합니다. 이중 중국의 부동산 개발업체인 헝다도 현재 355조라는 어마어마한 부채를 짊어지고 있는데 헝다가 중국 GDP 2%에 해당하는 규모의 부채와 일자리 규모 또한 380만명에 다른다고합니다. 중국만의 문제라고 얘기하면 편하지만 아무래도 중국의 개발기업들이 파산까지 이르게되면 돈을 날리게 되는 많은 투자자와 은행들이 있다 보니 이는 세계적인 금융위기로 번질 수 있.. 2023. 1. 24. 나는 부동산과 맞벌이한다(월급쟁이의 재테크 방법) 부린이 필독서 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 부분은 잃지않는 투자를 하는 것이라고 생각한다. 부동산공부를 시작하면서 최대한 잃지않는 보수적인 투자를 하고자 했지만 조금은 조급했던 것 같다 부동산공부에 있어서 유명한 너바나의 나는 부동산과 맞벌이한다를 읽고 훗날을 위해 정리해봤습니다. 마인드 셋 투자의 기본 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 자본주의 사회에서 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패할 수 밖에 없다 * 리스크는 통제가능한 위험, 데인저(Danger)는 통제 불가능 위험이다 투자할때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다 버려야할 재테크에 관한 편견 ㅇ 좋은대출과 나쁜대출 나쁜대출의 예 : 단지 소비를 위한 대출 (카푸어, 능력에 맞지 않는 명품) → 재무구조.. 2023. 1. 21. 부동산 경매에 필요한 체크리스트 '부동산 임장 시 혼자보다는 다른 사람과 같이 가는 것이 좋다(다양한 관점을 통해 좋은 판단이 될 수 있다는 점) ㅇ 외관을 살펴보자 - 우편함을 통해 세입자의 거주여부를 확인(+우편함 내 거주자와의 이름과 일치하는지) ㅁ 세입자가 사는 경우 세입자를 한번 만나보는 것이 좋다(세입자가 보증금을 받아가는 경우라면) ㅁ 거주자가 집주인이라면 최대한 만남은 피하는 것이 좋다 Tip) 전기계량기의 움직임으로도 거주 여부를 파악할 수 있다. - 집주인과 세입자에 따라 다르게 접근할 것 - 주차장을 반드시 살펴볼 것(세대당 주차 가능 여부 확인) - 건물외벽(보수공사 여부, 외벽 균열) / 빌라 탑층(옥상 방수 페인트 여부) , 빌라 지층 습기 여부 확인 *네이버 지도로 빌라 옥상 단면 확인을 통해 방수 페인트 여.. 2022. 9. 11. 부동산 방문시 확인해야할 사항 부동산가서 물어보면 좋을 것 - 실거주 목적으로 방문하여 집상태 및 주변환경 조사할것 ㅇ 주변으로 개발되고 있는게 있는지? → 혹시 모르는 주변 개발계획을 알 수 있다 ㅇ 여기 오시는 분들은 보통 어디서 일하시는 분인지 → 주변 일자리에 대한 정보알수 있음 ㅇ 동네분위기가 요즘 어떤지 → 투자자들의 방문여부를 파악할 수 있다 ㅇ 여기 아파트 말고 추천해주실만한 물건 있나요? → 해당 아파트 말고, 저평가된 아파트를 찾을 수 있다. ㅇ 애들 학교나 학원은 주로 어디로 다녀요? → 주변학군 파악 ㅇ 주변에 마트나 음식점은 많이 있나요 주변맛집이 있는지? → 주변상권 파악 ㅇ 최근에 비싸게 나간 물건의 유무 → 부동산 거래신고 등에 관한 법률에따라 거래 계약 이후 30일 이내에 신고해야한다. 높은 금액의 실거.. 2022. 9. 5. 이전 1 2 다음
